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港区唯一精装5A甲级写字楼--世航之窗 投资不可错过
新郑楼市网 2015年05月05日10:49 郑州楼市网 发表评论
摘要:世航之窗项目位于四港联动大道与云港路交叉口向西100米,南紧邻具有河南门户位置之称的“中州第一门”。
郑州楼市网讯:世航之窗项目位于四港联动大道与云港路交叉口向西100米,南紧邻具有河南门户位置之称的“中州第一门”。

     投资世航之窗的回报:

    写字楼:

    区域售价:13000左右

    区域租金(元/月/㎡):105-120

    预期年回报率:约10%

    预期回首成本年限:约10年

    投资风险:国家的高端定位以及大力扶持,大量500强企业入住,对高端写字楼的强烈需求,目前精装修写字楼在港区是绝对投资洼地。

    商铺:

    区域售价:2万-3.5万

    区域租金(元/月/㎡):120-200

    预期年回报率:约7%

    预期回首成本年限:约15年

    投资风险:一般性商铺易受到互联网点上的攻击,2.港区目前商业形态受富士康消费人群的限制。

    住宅:

    区域售价:6500左右

    区域租金(元/月/㎡):25

    预期年回报率:约4.6%

    预期回首成本年限:约22年

    投资风险:不动产已开始进行全国登记,目的是征收房产税,投资住宅的成本一次会增加。2.“限购、限贷”解除后,高端盘及豪宅卖不动,刚需盘畅销,说明了有钱人不缺房,住宅需求量在减少。


    世航之窗项目是航空港综合实验区首个5A甲级纯商务写字楼,占地面积10875㎡,总建筑面积58993㎡。建筑高度36㎡,容积率3.81。地下两层,地上九层。其中地下两层设计为郑州首家最高车位比的四层立体停车场,规划地下车位569个,地上车位52个。一至三层为商业用房,四至九层为高端办公楼。由北往南布置的两栋办公楼之间通过三层空中花园连廊相连,另外部分写字间还设有观景阳台。

    郑州楼市网为您提供【世航之窗】项目地址:郑州航空港区机场高速路口,中州第一门旁

    郑州楼市网为您提供【世航之窗】销售热线:0371-63857777/63832222

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